Россия готовится к сокращению объемов выдачи льготной ипотеки. Государство сталкивается со сложностями при обслуживании ранее предоставленных кредитов за счет бюджета, вследствие чего банки планируют ужесточить условия кредитования, включая увеличение первоначального взноса до 50% от общей суммы займа. Такой прогноз был озвучил в интервью "Парламентской газете" глава Комитета Госдумы по финансовому рынку, депутат фракции СРЗП Анатолий Аксаков.

В 1 января 2025 года ЦБ введет единый стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, которому обязаны будут следовать все кредитные организации.

У нас был создан комитет по стандартам, который на две трети состоит из представителей кредитных организаций. И этот комитет как раз и разрабатывал основные положения единого подхода, о котором идет речь. Поэтому вопрос готовности банков к его введению, я думаю, не стоит, – отметил Аксаков.

По его словам, вводится единый стандарт для ипотечных сделок, чтобы предотвратить потерю средств заемщиков в случае отзыва лицензии у банка. Отныне банки обязаны информировать клиентов об особенностях использования эскроу-счетов и аккредитивов, позволяя им самим выбирать наиболее подходящий вариант. Новый стандарт не окажет влияния на доступность ипотеки, уверен парламентарий.

Также он выразил мнение, что Центральный Банк может повысить ключевую ставку до 20%, учитывая рост инфляции. Для снижения инфляционных рисков могут быть введены дополнительные ограничения на кредитование, особенно для менее обеспеченных слоев населения. Возможно введение законодательного ограничения на количество займов одному человеку.

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал на днях распоряжение о субсидировании процентной ставки по семейной ипотеке, дальневосточной и арктической. Таким образом, свыше 446 миллиардов рублей планируется направить на эти цели из резервного фонда.

Во-первых, нужно понимать, что эти средства в значительном объеме будут направлены на погашение обязательств, связанных с кредитами, выданными в прежний период. Но в них заложена определенная доля, предусмотренная на выдачу будущих кредитов. Льготная ипотека продлевается, она будет действовать и в 2025, и, я думаю, в 2026 и 2027 году. Те же семейные пары с детьми, например, сохранят возможность получать льготные кредиты. Но, как видите, для государства обслуживать такие кредиты за счет бюджета становится все сложнее. Возможности государства не безграничны. Поэтому оно определяет лимит средств на эти цели, которые будут потом распределены между банками, – пояснил Анатолий Аксаков.

Депутат отметил, что повышение первоначального взноса по ипотеке является мерой защиты банков от рисков невозврата кредитов. Он подчеркнул, что право на получение льготной ипотеки останется у граждан, имеющих на это основания, однако новые условия сделают такие программы менее доступными.